1997〜2007年築, 専有面積102.92㎡〜122.92㎡の平均販売価格
東京都
220.4万円/㎡
前年比+106.8%
練馬区
72.7万円/㎡
前年比-19.5%
石神井公園ピアレスA棟
東京都練馬区石神井町二丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩2分
2002年築 / 33階建 / 294戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
17,006万円
150.6万円/㎡
13,428
15,813
18,198
20,583
AI査定結果
推定相場価格
17,006万円
150.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,813万円〜18,198万円
140.0万円/㎡〜161.2万円/㎡
推定賃料
36.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年5月25日
石神井公園ピアレスA棟
17,980万円（159.2万円/㎡）/ 31階 / 112.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴56件の平均平米単価は116.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 17,980万円 | 159.2万円 | 31階 | 112.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 9,998万円 | 130.2万円 | 20階 | 76.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 12,980万円 | 124.5万円 | 33階 | 104.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 7,680万円 | 136.0万円 | 6階 | 56.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 13,990万円 | 131.5万円 | 31階 | 106.36㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/01/27 | 8,900万円 | 113.2万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 14,480万円 | 136.1万円 | 31階 | 106.36㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2025/01/04 | 12,000万円 | 106.3万円 | 31階 | 112.92㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/25 | 9,280万円 | 131.4万円 | 19階 | 70.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 11,800万円 | 110.9万円 | 29階 | 106.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 7,500万円 | 102.9万円 | 20階 | 72.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 12,350万円 | 116.1万円 | 29階 | 106.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 12,500万円 | 110.7万円 | 31階 | 112.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 6,480万円 | 95.8万円 | 4階 | 67.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 7,180万円 | 101.6万円 | 24階 | 70.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 8,480万円 | 106.2万円 | 28階 | 79.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 9,600万円 | 120.3万円 | 23階 | 79.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 8,700万円 | 109.0万円 | 28階 | 79.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 13,000万円 | 115.1万円 | 31階 | 112.92㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/27 | 13,000万円 | 115.1万円 | 31階 | 112.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 13,000万円 | 115.1万円 | 31階 | 112.92㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 8,280万円 | 103.4万円 | 22階 | 80.08㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 10,500万円 | 111.1万円 | 21階 | 94.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 7,480万円 | 102.6万円 | 24階 | 72.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 8,490万円 | 106.4万円 | 27階 | 79.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 12,000万円 | 112.8万円 | 31階 | 106.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 8,700万円 | 109.0万円 | 27階 | 79.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 11,000万円 | 116.4万円 | 21階 | 94.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 7,980万円 | 109.5万円 | 24階 | 72.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 6,000万円 | 88.7万円 | 4階 | 67.66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/28 | 8,580万円 | 117.7万円 | 28階 | 72.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 7,480万円 | 102.6万円 | 21階 | 72.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 8,780万円 | 111.6万円 | 26階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 13,000万円 | 122.2万円 | 31階 | 106.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 8,680万円 | 108.4万円 | 22階 | 80.08㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 11,880万円 | 111.7万円 | 28階 | 106.36㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/11/26 | 8,980万円 | 114.2万円 | 26階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/23 | 9,980万円 | 126.9万円 | 26階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 13,800万円 | 129.7万円 | 31階 | 106.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/04 | 13,980万円 | 123.8万円 | 28階 | 112.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 8,780万円 | 120.5万円 | 21階 | 72.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/22 | 9,480万円 | 120.5万円 | 26階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 9,480万円 | 120.5万円 | 26階 | 78.65㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2023/08/25 | 6,780万円 | 116.2万円 | 6階 | 58.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 8,980万円 | 123.2万円 | 28階 | 72.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/10 | 7,980万円 | 113.0万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/09 | 5,800万円 | 102.7万円 | 24階 | 56.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/06 | 8,500万円 | 120.3万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/30 | 6,280万円 | 111.2万円 | 24階 | 56.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/07 | 8,880万円 | 125.7万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/12 | 9,080万円 | 128.5万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/26 | 9,280万円 | 131.4万円 | 12階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/22 | 9,080万円 | 118.2万円 | 22階 | 76.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/10 | 7,680万円 | 108.7万円 | 22階 | 70.65㎡ | 2LDK | - |
| 2022/08/18 | 9,500万円 | 118.7万円 | 18階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/18 | 5,980万円 | 105.9万円 | 28階 | 56.49㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は150.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 石神井公園ピアレスA棟 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅2分 | 17,980万円 | 159.2万円 | 112.92㎡ | 4LDK | 31階 / 33階建 | 南 | 2002年 | 294戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ディアマークスキャピタルタワー 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅2分 | 14,990万円 | 150.1万円 | 99.85㎡ | 3LDK | 35階 / 35階建 | 西 | 2001年 | 286戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で106.8%上昇、練馬区では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は練馬区の平均と比較して119%割高です。